Chủ nhà – Biết thêm về quyền lợi và bảo vệ

Ấn tượng đầu tiên với chủ đề này là việc chủ nhà và người thuê nhà ở California đều có quyền được bảo vệ khỏi việc bị trục xuất theo luật tiểu bang và luật địa phương. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về các quy định bảo vệ dựa trên Đạo luật Cứu trợ Người thuê nhà bị Ảnh hưởng bởi COVID-19 của California và Đạo luật Phục hồi Nhà ở Cho thuê bị Ảnh hưởng bởi COVID-19. Đặc biệt, từ ngày 1 tháng 10 năm 2021, việc bảo vệ khỏi trục xuất sẽ có những thay đổi quan trọng. Điều này đặt ra tầm quan trọng của việc nắm rõ quyền và trách nhiệm của chủ nhà cho thuê. Hãy cùng PRAIM khám phá những thông tin hữu ích này nhé!

Bảo vệ cho chủ nhà và người thuê nhà

Đạo luật Cứu trợ Người thuê nhà bị Ảnh hưởng bởi COVID-19 và Đạo luật Phục hồi Nhà Cho thuê bị Ảnh hưởng bởi COVID-19 đã được sửa đổi và cung cấp một số quyền lợi và cứu trợ. Chủ nhà và người thuê nhà cần biết rằng từ ngày 1 tháng 10 năm 2021, chủ nhà muốn đuổi người thuê vì không trả tiền thuê đã đáo hạn từ ngày 1 tháng 3 năm 2020, phải nộp đơn xin hỗ trợ tài chính thông qua chương trình hỗ trợ cho thuê nhà của chính quyền địa phương hoặc tiểu bang. Việc nộp đơn xin hỗ trợ này dễ dàng và chủ nhà và người thuê nhà hội đủ điều kiện sẽ nhận được 100% tổng số tiền thuê nhà chưa thanh toán trong thời gian đại dịch COVID-19.

Giãn nợ Thế chấp

Đối với chủ nhà và người cho thuê có 4 bất động sản trở xuống, việc giãn nợ thế chấp có thể áp dụng. Dù chủ nhà có ở trong các bất động sản đó hay không, và có gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp do COVID-19 hay không, họ cần liên hệ với công ty dịch vụ thế chấp để biết thêm về các lựa chọn có sẵn. Điều quan trọng là phải biết liệu khoản thế chấp của mình có được hậu thuẫn bởi liên bang hay không, vì điều này ảnh hưởng đến quyền lợi và các quy định áp dụng.

Bí quyết bảo vệ quyền lợi

Nếu quý vị có một khoản thế chấp được liên bang hậu thuẫn, hãy yêu cầu giãn nợ theo Đạo luật CARES của liên bang để tránh nợ quá hạn. Nếu không, quý vị cũng có thể liên hệ với công ty dịch vụ thế chấp của mình để tìm hiểu các lựa chọn khác có sẵn. Quan trọng là công ty dịch vụ thế chấp phải cung cấp cho quý vị thông tin chi tiết về lý do từ chối yêu cầu giãn nợ và có trách nhiệm cung cấp thông tin thiếu sót hoặc lỗi trong yêu cầu của quý vị. Chủ nhà và người thuê nhà cần đảm bảo rằng quyền và lợi ích của mình được bảo vệ.

Vai trò của PRAIM

Để hiểu rõ hơn về quyền lợi và trách nhiệm của chủ nhà và người thuê nhà, rất cần thiết để tham khảo ý kiến của một luật sư. PRAIM sẽ luôn cung cấp những thông tin hữu ích và nhiệt tình hỗ trợ quý vị trong việc bảo vệ quyền lợi của mình. Đặc biệt, nếu quý vị cần trợ giúp pháp lý với chi phí thấp hoặc miễn phí, PRAIM sẽ giới thiệu các nguồn lực tốt nhất để quý vị tìm được sự hỗ trợ cần thiết.

Hãy nắm vững quyền lợi của mình và tìm hiểu thêm thông tin chi tiết tại PRAIM.